東京都新宿区 / 光回線と建物の確認ガイド
東京都新宿区の光回線を、建物から絞ろう。
区内に対応していても、自分の部屋で使えるとは限りません。建物の設備が分かると、比較する料金も工事も絞れます。
光コラボ・独自回線・光と5Gを組み合わせたサービスを、住まいの条件から比べましょう。
01 / 建物で決まることを先に
あなたの住まいは、
どこから確認する？
民間のマンション・アパート
契約先より、まず設備。
管理会社へ「部屋まで光配線か」「ネットが家賃に含まれるか」「別回線の工事ができるか」を確認。建物にある回線と、部屋で契約できるサービスを分けます。
部屋の配線を見分ける →UR賃貸住宅
団地名で公式一覧へ。
回線事業者と配線方式を、団地別の表で確認できます。部屋での利用可否・料金は事業者へ確認します。[2]
新宿区内の掲載例を見る ↓戸建て
住所と引き込みを確認。
住所検索で候補を確認し、工事内容・立ち会い・利用開始日を照合します。既設回線を引き継ぐ場合も、現在の契約と設備から手続きを確認しましょう。
回線ごとの確認方法へ ↓新宿区 / UR
哲学堂公園ハイツ
- NTT
- 光配線（FTTH）
- KDDI
- VDSL
CATVインターネットの掲載もあります。最新の対象住戸は公式資料と事業者で確認。
新宿区 / UR
エステート北新宿
- NTT
- 光配線（FTTH）
- KDDI
- VDSL
CATVインターネットの掲載もあります。特定の料金・速度プランまで確定する一覧ではありません。
上記は新宿区の住宅の掲載例です。民間住宅・都営住宅・区営住宅の設備には当てはめません。URは入居可能日以降の工事・立ち会いが必要な方式も案内しています。[2]
03 / 提供確認と、料金比較をつなぐ
候補は回線ごとに。
最後は住所と部屋で。
光コラボはNTT回線を使うサービス。独自回線や光＋5Gのサービスは、それぞれの提供条件を確認します。区内一律の速さや工事日では比較できません。
NTT回線の光コラボ
建物のNTT設備と対応プランを確認したら、契約する事業者の月額・接続方式・特典を比べます。光配線では、共用部から各戸への配線も確認が必要です。[3]
NTT東日本で住所を確認 ↗ほかの回線も同じ条件で
auひかり・NURO光なども候補に含めます。下の比較で建物・プラン別の費用を見て、各候補の「公式で住所・建物を確認」から利用可否を確かめてください。
住居別の候補を見る ↓04 / 同じ条件で並べる
毎月の支払いと、
36か月の費用を比較。
戸建て・マンション、1ギガ・10ギガを切り替えられます。初期表示は固定回線の36か月平均が低い候補です。個人への総合おすすめ順位ではなく、提供確認前の費用比較としてご覧ください。
料金を掲載している候補です。住所・建物の提供可否は未判定です。2ギガなど、1ギガ以上の標準プランを含みます。
料金内訳・特典・提供条件＋
掲載特典と、受け取るための条件
CB 65,000円〜（最大85,000円）
1ギガ65,000円（全員対象35,000円＋クーポンBWS入力で30,000円）／10ギガ85,000円（55,000＋30,000）。クーポン未入力だと30,000円分を受け取れない / 申込時にクーポンBWS入力。課金開始月を1カ月目として、通常分（1ギガ35,000円／10ギガ55,000円）は12カ月目、BWS増額分30,000円は24カ月目。各対象月の2日から45日以内にマイページで受取手続きが必要。申込時点の特典条件を公式ページで確認してください。 / 通常分は12カ月目、BWS増額分は24カ月目までの継続利用が条件。受取前の解約・コース変更・退会は該当特典の対象外。申込から6カ月以内の契約開始が必要。光回線再利用は対象外。
申込窓口の特典・受取条件
窓口CB 65,000円〜
料金内訳・特典・提供条件＋
提供条件2.5ギガは21都道府県、10ギガは東北3県（宮城・福島・山形）・熊本を含む25都道府県の一部で提供。住所・建物ごとの提供可否は公式エリア検索で確認してください。集合住宅は戸数・設備によってH/Mプランが異なります。
掲載特典と、受け取るための条件
CB 40,000円
常時開催
公式特設ページの2.5ギガ（H/M）申込。オプション加入不要。開通から11か月後（12か月目）に15,000円、17か月後（18か月目）に25,000円。各案内から45日以内に口座登録が必要。申込から12か月後の月末までの開通、利用開始10か月後の末日までの支払方法・連絡先メール登録、受取までの継続利用が条件。
申込窓口の特典・受取条件
候補 03光回線 · 1ギガ
enひかり
- 通常月額 税込
- 4,620円 普段の回線料金
- 36か月平均 税込
- 4,712円 特典・初期費用込み
料金内訳・特典・提供条件＋
掲載特典と、受け取るための条件
工事費無料
常時開催
申込窓口の特典・受取条件
残り12件も見る 全15件の候補を確認＋
候補 04光回線 · 1ギガ
BB.excite光 MEC
- 通常月額 税込
- 4,950円 普段の回線料金
- 36か月平均 税込
- 4,735円 特典・初期費用込み
1か月目の月額は 0円初期費用は別途。適用条件は内訳へ。
料金内訳・特典・提供条件＋
掲載特典と、受け取るための条件
1〜1ヶ月目 -4,950円 / 2〜12ヶ月目 -253円
常時開催
申込窓口の特典・受取条件
候補 05光回線 · 1ギガ
J:COM NET 光
- 通常月額 税込
- 5,610円 普段の回線料金
- 36か月平均 税込
- 4,767円 特典・初期費用込み
料金内訳・特典・提供条件＋
掲載特典と、受け取るための条件
CB 20,000円 + 1〜1ヶ月目 -0円 / 2〜7ヶ月目 -2,277円
常時開催
掲載の戸建てJ:COM NET・集合住宅光(N)への対象申込。戸建てでも光(N)は10,000円分。TV契約の特典は含めません。
申込窓口の特典・受取条件
候補 06光回線 · 1ギガ
GMOとくとくBB光
- 通常月額 税込
- 4,818円 普段の回線料金
- 36か月平均 税込
- 4,771円 特典・初期費用込み
料金内訳・特典・提供条件＋
掲載特典と、受け取るための条件
CB 5,000円〜（最大127,000円）
基本CBは1ギガ5,000円／10ギガ25,000円。別条件で他社解約費用を最大60,000円補助、指定オプション等で最大42,000円増額。最大127,000円はすべての条件を満たす場合の合計。 / 開通月を1カ月目として11カ月目下旬に基本メールアドレスへ案内。メール送信翌月末までに口座登録し、登録翌月末に振込。 / 受取前の対象サービス変更・解約、支払停止、口座登録期限超過等は対象外。
申込窓口の特典・受取条件
窓口CB 5,000円〜
候補 07光回線 · 1ギガ
ソフトバンク光
- 通常月額 税込
- 5,720円 普段の回線料金
- 36か月平均 税込
- 4,885円 特典・初期費用込み
料金内訳・特典・提供条件＋
掲載特典と、受け取るための条件
CB 35,000円〜（最大50,000円）
受取: 開通1ヶ月後
1ギガ新規35,000円／10ギガ新規50,000円／転用・事業者変更・光回線再利用20,000円。超おうち応援割適用時は15,000円減額。SoftBank 光＋1ギガは対象外。 / 支払方法と本人名義の振込口座を登録。原則課金開始月の翌月末に振込（同一名義の複数回線は8カ月後末）。 / 課金開始月を含む8カ月以上の継続が条件。期間内の解約等はキャッシュバック全額を返還。
申込窓口の特典・受取条件
窓口CB 35,000円〜
候補 08光回線 · 1ギガ
おてがる光
- 通常月額 税込
- 4,708円 普段の回線料金
- 36か月平均 税込
- 5,411円 特典・初期費用込み
料金内訳・特典・提供条件＋
掲載特典と、受け取るための条件
初月月額0円
受取: 最短即日振込
申込窓口の特典・受取条件
候補 09光回線 · 1ギガ
@スマート光
- 通常月額 税込
- 4,730円 普段の回線料金
- 36か月平均 税込
- 5,433円 特典・初期費用込み
料金内訳・特典・提供条件＋
掲載特典と、受け取るための条件
掲載中の特典情報はありません。
申込窓口の特典・受取条件
候補 10光回線 · 1ギガ
BIGLOBE光プラス
- 通常月額 税込
- 6,578円 普段の回線料金
- 36か月平均 税込
- 5,466円 特典・初期費用込み
光開通後の参考額
提供タイプと試算条件を見る
光開通翌月から36か月・新設の派遣工事あり・掲載窓口の2年契約で試算。必須ルーター込み。工事割引は適用条件を満たす場合。対象の現金特典を受け取る前提です。クーポン増額分は含めません。光開通前の費用・初月日割り・電話等の任意オプション・追加工事・契約解除料は別途です。タイプは住所で決まり、自由に選べるとは限りません。
- タイプ1・KDDIの光回線36か月総額 196,758円工事実負担 0円／計上した現金特典 45,000円
- タイプ3・NTT系の光回線36か月総額 196,758円工事実負担 0円／計上した現金特典 45,000円
料金内訳・特典・提供条件＋
提供条件光回線の提供タイプ・速度は住所と建物で確認が必要です。工事不可の場合のワイヤレスは、この光回線試算とは条件が異なります。
掲載特典と、受け取るための条件
試算に含む現金特典 45,000円
開通期限・継続期間・受取手続きが条件です。増額クーポン・転用等の費用はサービス詳細で確認してください。
申込窓口の特典・受取条件
料金内訳・特典・提供条件＋
掲載特典と、受け取るための条件
SPUポイント+2倍
楽天ポイントSPU+2倍（楽天モバイルとセットで最大7倍）。永年毎月1,000ポイント還元（楽天モバイル併用時） / Web申し込み
申込窓口の特典・受取条件
料金内訳・特典・提供条件＋
提供条件戸建ては関西・東海を除く。マンションは導入済み物件のみ
掲載特典と、受け取るための条件
CB 50,000円〜（最大75,000円）
受取: 最短即日振込
マンション50,000円。ホーム1G/5G 55,000円、ホーム10ギガで75,000円。プロバイダは＠niftyのみ / 申込電話時に本人名義口座を連絡（SMSによる後日登録も可能）。開通確認後、最短即日で振込。確認情報の共有状況などにより工事完了から1週間〜14日前後かかる場合があります。 / 開通月を含め8カ月以上の継続利用が条件。期間内の解約等は特典相当額を全額請求。申込月を含む6カ月目末までの開通が必要。10ギガ増額は開通月を含む6カ月以内に10ギガ以外へ変更すると対象外。
申込窓口の特典・受取条件
窓口CB 50,000円〜
この特典は特定の申込窓口を選んだ場合のもので、実質月額の計算には含めていません。
候補 13光回線 · 1ギガ
ドコモ光
- 通常月額 税込
- 5,720円 普段の回線料金
- 36か月平均 税込
- 6,652円 特典・初期費用込み
料金内訳・特典・提供条件＋
掲載特典と、受け取るための条件
CB 15,000円〜（最大110,000円）
2026年10月19日10:00〜11月4日9:59の対象窓口申込は基本キャッシュバック15,000円。指定オプション最大74,500円と平日14〜17時の連絡希望指定500円の条件を満たす1Gは現金最大90,000円、10Gは別途20,000円の条件を満たすと現金最大110,000円です。オプションには料金・継続条件があります。金券・dポイントは現金CBに含めません。申込月を含む5カ月以内の開通と指定の受取手続きなどが必要です。 / 開通月を含む4カ月目に基本メールアドレスへ案内。翌月末までに口座を登録し、登録があった翌月末に振込。
申込窓口の特典・受取条件
窓口CB 15,000円〜
この特典は特定の申込窓口を選んだ場合のもので、実質月額の計算には含めていません。
候補 14光回線 · 1ギガ
auひかりプラス
- 通常月額 税込
- 6,578円 普段の回線料金
- 36か月平均 税込
- 6,982円 特典・初期費用込み
タイプ別の参考額（順位は高い側）月平均 5,466〜6,982円
提供タイプと試算条件を見る
光開通翌月から36か月・新設の派遣工事あり・掲載窓口の2年契約で試算。必須ルーター込み。工事割引は適用条件を満たす場合。対象の現金特典を受け取る前提です。光開通前の費用・初月日割り・電話等の任意オプション・追加工事・契約解除料は別途です。タイプは住所で決まり、自由に選べるとは限りません。
- タイプ1・KDDIの光回線36か月総額 196,758円工事実負担 0円／計上した現金特典 45,000円
- タイプ3・NTT系の光回線36か月総額 251,358円工事実負担 39,600円／計上した現金特典 30,000円
料金内訳・特典・提供条件＋
提供条件光回線の提供タイプ・速度は住所と建物で確認が必要です。工事不可の場合のワイヤレスは、この光回線試算とは条件が異なります。
掲載特典と、受け取るための条件
試算に含む現金特典 30,000円
開通期限・継続期間・受取手続きが条件です。増額クーポン・転用等の費用はサービス詳細で確認してください。
申込窓口の特典・受取条件
候補 15光回線 · 1ギガ
So-net光
- 通常月額 税込
- 5,995円 普段の回線料金
- 36か月平均 税込
- 7,263円 特典・初期費用込み
料金内訳・特典・提供条件＋
掲載特典と、受け取るための条件
CB 40,000円〜（最大100,000円）
1ギガは新設80,000円／転用・事業者変更40,000円、10ギガは新設100,000円／転用・事業者変更50,000円。戸建て・マンション共通。So-net新規入会・対象Webページからの申込が必要。クーポン不要。 / 開通12カ月後と24カ月後の各15日から45日以内に、マイページまたは会員アプリで受取口座を登録。1ギガ新設は20,000円＋60,000円、転用等は10,000円＋30,000円。10ギガ新設は30,000円＋70,000円、転用等は20,000円＋30,000円。 / 申込6カ月後末までの開通・支払方法登録と各受取までの継続利用が必要。受取前の解約・退会・対象外サービス変更等で未受取分が対象外。
申込窓口の特典・受取条件
窓口CB 40,000円〜
この特典は特定の申込窓口を選んだ場合のもので、実質月額の計算には含めていません。
料金の前提と、情報の確認日
掲載データの公式確認日：2026/10/07〜2026/10/13（事業者ごとに異なります）。最新の条件は各社の詳細と公式サイトでご確認ください。
36か月平均（実質月額）はキャンペーン相当額と段階割引（2年割等）を36ヶ月で按分した概算で、セット割・スマホキャリアの割引は含みません。初期の月額が通常月額より低い場合は、計算に用いた適用月とともに併記しています。マイナスはキャッシュバック等が月額を上回る場合の計算結果です。
毎月の請求額と36か月平均は異なります。特典の受取条件と料金内訳は、各候補の「料金内訳・特典・提供条件」から確認できます。金額・対象プラン・受取期限は申込先でも確かめてください。総額を詳しく比較する場合は料金比較ツール（選択中の速度条件・36か月）へ進んでください。
05 / セット割だけで決めない
スマホが同じ会社なら、
必ずお得になる？
結論は、対象プラン・家族の回線数・必要な有料オプションによって変わります。スマホの割引は、上の固定回線の平均額とは分けて考えます。
支払いを減らしたい
回線＋必要オプション−対象の割引。
割引対象でないスマホプランなら、セット割なしの回線が安い場合もあります。料金の高い回線へ変える差額と、オプション代まで足しましょう。
楽天モバイルを使っている
ポイントは、支払額と別枠。
楽天ひかりには条件を満たすと毎月1,000ポイントの特典があります。初めての申し込みなどの条件があり、有効期間は進呈日を含め6か月。使い切れるかも判断材料です。[4]
楽天ひかりの費用と条件へ →候補を選ぶ前に
使い方と住まいから、条件を整理。
スマホの会社だけに絞らず、必要な回線と費用を考えられます。
06 / 申し込み前の最後の確認
工事できるか、
いつ使えるか。
入居日・仕事で必要な日と開通予定を照らし合わせます。工事の承諾や配管の確認が必要なら、契約先と管理窓口の両方へ相談しましょう。
設備を変えたい
VDSLから光配線への変更は、管理者の了承と共用部・各戸の工事を確認します。
光配線化の相談手順へ →工事ができない・急いでいる
ホームルーターやテザリングも検討できます。電波・容量・端末代・契約期間で条件を確かめます。
光回線との違いを図で見る →いまの回線が遅い
同じ機器・接続方法で、困る時間帯を測定します。区全体の速さとは分けて判断します。
サイト内で速度を測る →このページの回答をまとめて読む
新宿区の回線選びは、区単位の候補をそのまま順位にせず、住所と建物で利用できる配線・プランを先に確認します。URの公式一覧では哲学堂公園ハイツとエステート北新宿にNTTの光配線とKDDIのVDSLが掲載されていますが、区内全体に同じ条件を当てはめることはできません。料金は住居とプランをそろえ、スマホの対象プラン・必要オプション・ポイント利用も分けて比較しましょう。